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Sanierungsbedürftige Gartenwohnung mit 400m² Garten nahe Mödling - Vista de la propiedad 1 de 22
En VentaApartamento

Sanierungsbedürftige Gartenwohnung mit 400m² Garten nahe Mödling

Hinterbrühl, Republik Österreich

849.000 €
5411 €/m²
3
habitaciones
156.9
0
planta
A reformar
Estado
Jardín
Comodidades · 400 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:1950
Estado:A reformar
Propiedad:personal

Descripción

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Gartenwohnung** mit einer Wohnfläche von **156,9 m²** bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 5 Einheiten und befindet sich in ruhiger Lage direkt am Mödlingbach, angrenzend an den Wald.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der **direkt von der Wohnung begehbare Garten** mit einer geschätzten Fläche von **ca. 400 m²**, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

**Ausstattung** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial * Ca. 400 m² Eigengarten * Direkter Zugang zum Garten von der Wohnung * Ruhige Lage am Mödlingbach * Angrenzend an Waldgebiet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hinterbrühl, Niederösterreich. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Ein Spar Supermarkt ist nur **200 Meter entfernt**. Der Bahnhof Mödling ist in etwa 6 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0

Comodidades

Jardín(400 m²)
Bodega(9 m²)

Ubicación

Ciudad:Hinterbrühl
Región:Bezirk Mödling
País:Republik Österreich

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

38/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

25
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

12
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

18
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

38
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 3 meses

Actualizado 21 de abril de 2026

Costes

Financiación

3441 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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