Immobilier à Liège : Bâtiment de rendement 3 unités

Découvrez ce bâtiment de rapport idéalement situé à Liège, dans le quartier prisé de Saint-Gilles. Ce bien, en **bon état général**, est composé de trois appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat d'environ **20 000 € par an**. Sa localisation privilégiée, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, garantit une forte attractivité pour les locataires et une occupation à long terme.

L'intérieur du bâtiment se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre d'environ **44 m²**. Le premier étage abrite un second appartement d'une chambre d'environ **45 m²**. Enfin, les deux derniers niveaux sont dédiés à un appartement en duplex de deux chambres d'environ **98 m²**. Chaque logement dispose de son propre chauffage individuel au gaz, de compteurs séparés et d'une installation électrique conforme.

* **Trois appartements loués** * Rendement locatif annuel : environ **20 000 €** * Appartement RDC : 1 chambre, ~44 m² * Appartement 1er étage : 1 chambre, ~45 m² * Appartement Duplex (2 étages) : 2 chambres, ~98 m² * Chauffage individuel au gaz * Compteurs individuels * Installation électrique conforme * Cour commune * Certificats PEB variés (D, C, D)

Ce bâtiment représente une **opportunité d'investissement solide** dans un marché locatif liégeois à la demande constante. La proximité des transports, des commerces et des écoles rend cet emplacement particulièrement recherché. Pour toute information complémentaire sur les charges ou les documents techniques, n'hésitez pas à nous contacter.