Jasne 3 pokoje z balkonem w Krakowie - gotowe do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **54,1 m²**, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bieżanów przy ul. Małej Góry w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** w 6-piętrowym bloku mieszkalnym, oddanym do użytku w **2011 roku**. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz dobrą lokalizację.

Mieszkanie składa się z jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, dwóch ustawnych sypialni, łazienki wyposażonej w wannę oraz WC, a także przedpokoju. Dodatkowym atutem jest narożny balkon o powierzchni **10 m²**, idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu. W 2024 roku zainstalowano **klimatyzację**, co znacząco podnosi komfort użytkowania w ciepłe dni. Okna wykonane z PCV zapewniają dobrą izolację, a podłogi wyłożone panelami i płytkami są łatwe w utrzymaniu czystości. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej kotłowni w bloku.

Kluczowe cechy nieruchomości: * Powierzchnia: **54,1 m²** * Liczba pokoi: **3** * Balkon: **10 m²** * Piętro: **4/6** * Rok budowy: **2011** * Klimatyzacja zainstalowana w 2024 r. * Ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni * Czynsz administracyjny: ok. **900 zł** * Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym z komórką lokatorską za dodatkową opłatą.

Mieszkanie jest w dobrym stanie wizualnym i technicznym, gotowe do wprowadzenia. Lokalizacja w spokojnej okolicy Bieżanowa, otoczonej zielenią, zapewnia komfortowe warunki do życia. Jednocześnie okolica jest **doskonale skomunikowana** – liczne linie tramwajowe i autobusowe ułatwiają szybki dojazd do centrum miasta. Bliski dostęp do trzeciej obwodnicy Krakowa to dodatkowy atut dla zmotoryzowanych. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, a także obiekty sportowe, w tym basen.