Charmante 2-Zimmer-Maisonette in bester Wiener Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus im begehrten 9. Wiener Bezirk und bietet auf ca. **56,35 m² Wohnfläche** ein gemütliches und stilvolles Zuhause. Das Gebäude aus der Gründerzeit besticht durch seinen Charme und verfügt über einen **Aufzug** sowie einen Treppenlift im Eingangsbereich für Barrierefreiheit.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst eine separate Küche, ein WC, einen praktischen Abstellraum und den großzügigen Wohnbereich, der separat begehbar ist. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres WC befinden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung * **2 Zimmer** * Gründerzeit-Altbau mit Charme * Aufzug und Treppenlift im Haus * Separate Küche * 2 separate WCs * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss * Ruhige Lage zum Hoftrakt

**Lage:** Die Lage ist unschlagbar und bietet eine **allerbeste Infrastruktur**. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U4-Stationen Roßauer Lände und Friedensbrücke, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit Schnellbahn S40 und Regionalbahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Nachtbusse sind verfügbar.