Charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung im Herzen von Wien

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, unweit von St. Marx. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf **43,23 m² Wohnfläche**.

Das Herzstück der Wohnung ist die helle und moderne Wohnküche mit einer bereits **inkludierten Einbauküche**, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Südost-Loggia**, die zum Entspannen einlädt und viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Südost-Loggia * Badezimmer mit Dusche und WC * Fußbodenheizung und -kühlung * 3-fach verglaste Fenster mit Vorbau-Rollläden * Kellerabteil * Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik * E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit **hervorragender Infrastruktur** und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.