Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Wien 9

Diese charmante **ca. 52,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre**, die durch die hohe Stockwerkslage und die großen Fenster entsteht. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein WC und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Gepflegter Zustand * Dachgeschosslage für viel Licht * Separate Küche * Befristeter Mietvertrag über 4 Jahre * Terrasse für entspannte Stunden

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zwischen Liechtensteinstraße und Althanstraße bietet eine **ideale Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1, 33 und D sind nur wenige Meter entfernt, die Linien 37 und 38 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Spittelau sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Teile der Stadt ermöglicht.