Przestronne 2 pokoje z balkonem blisko centrum Wrocławia

Odkryj **idealne mieszkanie dla siebie lub jako inwestycję** w dynamicznej dzielnicy Gajowice we Wrocławiu. Ta **doskonale rozkładowa nieruchomość o powierzchni 51,93 m²** znajduje się na **wygodnym 1. piętrze** w 4-piętrowym budynku, oferując komfort życia w bliskim sąsiedztwie centrum.

**Wnętrze** mieszkania zachwyca **dwustronną ekspozycją okien (wschód-zachód)**, która zapewnia doskonałe nasłonecznienie i naturalną cyrkulację powietrza. Układ pomieszczeń obejmuje **przestronny salon z wyjściem na balkon**, ustawny pokój, **jasną, osobną kuchnię z oknem**, łazienkę z wanną oraz przedpokój. Dodatkowym atutem jest **pojemna piwnica**, idealna do przechowywania.

**Najważniejsze udogodnienia:** * **Balkon z widokiem na zieleń**: Twój prywatny kącik relaksu. * **Pełne media miejskie**: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. * **Niski czynsz**: Dzięki termomodernizacji budynku i nowoczesnym oknom. * **Nowa instalacja elektryczna**: Wymieniona w 2025 roku. * **Okna PCV**: W tym nowoczesne, 3-szybowe okna od strony ulicy. * **Bezpieczna lokalizacja**: Z dala od stref zagrożenia powodziowego.

**Lokalizacja** w dzielnicy Gajowice to gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury. W zasięgu spaceru znajdują się **Uniwersytet Ekonomiczny**, szkoły, przedszkola, liczne sklepy (Sky Tower, CH Borek, Biedronka, Aldi), punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Rynkiem i Dworcem Głównym.