Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem i klimatyzacją we Wrocławiu

Nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **32,48 m²** zlokalizowane na **2. piętrze** w nowym budynku z 2024 roku, położone w zielonej i spokojnej części Wrocławia – Brochów.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Mimo metrażu widniejącego w księdze wieczystej, rzeczywista powierzchnia mierzona po podłodze jest większa ze względu na skosy, co sprawia, że wnętrze wydaje się przestronniejsze. Dodatkowym atutem jest **południowo-wschodni balkon**, idealny do porannej kawy.

**WYPOSAŻENIE I BUDYNEK** Nieruchomość posiada **klimatyzację**, co zapewnia komfort w ciepłe dni. Budynek wyposażony jest w **windę**, a ogrzewanie jest miejskie. Mieszkanie dostępne jest od ręki. Pełna własność z księgą wieczystą.

* Powierzchnia: **32,48 m²** * Piętro: **2/X** (budynek z windą) * Rok budowy: **2024** * Ogrzewanie: **miejskie** * Dodatkowe udogodnienia: **klimatyzacja, balkon** * Dostępne od zaraz

**LOKALIZACJA** Brochów to dzielnica ceniona za spokój, zieleń i dobrą komunikację z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Żabka), szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne (Park Na Skraju, Park Bieńkowski) oraz punkty usługowe. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i trasy rowerowej ułatwia szybkie przemieszczanie się.

**FINANSE I DODATKI** Cena mieszkania: **449 000 PLN**. Dostępne są również miejsca postojowe: naziemne (25 000 PLN - opcjonalnie) oraz w garażu podziemnym (40 000 PLN - obowiązkowo, powiększone z miejscem na komórkę). Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.