Appartement T2 à Villeurbanne avec balcon et cave

Découvrez cet appartement de **2 pièces** idéalement situé à Villeurbanne, parfait pour un investissement locatif. D'une superficie de **52 m²**, ce bien se trouve au **3ème étage** d'un immeuble collectif.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une petite cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Les caractéristiques incluent : * Balcon * Cave en sous-sol * Chauffage collectif * Classe Énergie D * Actuellement loué (locataire protégé)

Situé dans le quartier de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La proximité des commodités et des transports en fait un lieu de vie attractif. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.