Appartement rénové à 80m de la plage, lumineux et avec balcon

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Merlimont, à seulement **80 mètres de la magnifique plage**. Entièrement rénové, il ne nécessite **aucun travaux** et est prêt à vous accueillir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une chambre rare avec vue sur les dunes. Le séjour lumineux, donnant sur une **cuisine ouverte et équipée**, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Les WC sont indépendants pour plus de confort.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **39.3 m²** * Rénovation complète : prêt à emménager * Balcon de **4 m²** exposé sud * Vue sur les dunes depuis la chambre * Cuisine ouverte et équipée * WC indépendants * Exposition sud rendant le séjour très lumineux * Charges de copropriété annuelles : **600 euros** * DPE : D / GES : B

L'immeuble est bien entretenu et la copropriété compte 62 lots. La taxe foncière s'élève à 800 euros par an. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et des commodités de Merlimont.

**Localisation :** Merlimont, Hauts-de-France. Profitez de la vie côtière dans cette station balnéaire prisée, avec un accès facile à la plage et aux activités nautiques.