Rekonštruovaný 1-izbový byt s potenciálom v srdci Ružinova

Ponúkame na predaj **kompletne rekonštruovaný 1-izbový byt** s rozlohou **56 m²** a prislúchajúcou pivnicou **6 m²**, situovaný na **4. poschodí** z 5 v tehlovom bytovom dome na Azovskej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov.

**INTERIÉR:** Byt prešiel pred tromi rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodovodných a odpadových rúr, novú podlahu, stierky, maľovky a výmenu radiátorov. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, a veľkej izby s výstupom na balkón. Pôvodné drevené parkety pod plávajúcou podlahou v izbe ponúkajú možnosť renovácie. Byt je orientovaný na **juhozápad (JV)** a je príjemne presvetlený.

**VÝHODY:** * **Výborná lokalita** s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (OC Nivy, obchody, služby, reštaurácie). * **Veľkorysá rozloha** 56 m² pre 1-izbový byt, poskytujúca pocit priestrannosti. * **Potenciál prerobenia na 2-izbový byt**. * **Kompletná rekonštrukcia** pred 3 rokmi. * Vhodný aj ako **investícia** na prenájom (aj Airbnb). * Balkón s výhľadom na novostavby Zwirn.

**LOKALITA:** Byt sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite Ružinov (Nivy, 500 bytov), ktorá ponúka vysoký komfort bývania s dostatkom zelene, ihrísk a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta vďaka širokej sieti MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy so všetkými službami.