Architektenhaus mit Flair: Großzügiges Wohnen in ruhiger Wiener Neustadt Lage

Dieses exquisite Architektenhaus, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnsiedlung von Wiener Neustadt, bietet auf ca. **283 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil. Das beeindruckende Grundstück von **1.008 m²** verspricht viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen plus einen Vollkeller mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Vorraum, drei Zimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und WC. Das Obergeschoss, das zuletzt als Büro genutzt wurde, bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990), eine spezielle Fassadendämmung (ca. 1988), ein erneuertes Dach (2003) sowie hochwertige Holz-, Marmor- und Fliesenböden. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentral-Heizung, ergänzt durch einen Kaminofen. Eine **Doppelgarage mit elektrischem Tor** und ein zweiter separater Eingang erhöhen den Komfort.

**Die Lage** in Wiener Neustadt bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.