Neues 3-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in Mattersburg

Willkommen in dieser **neu geschaffenen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mattersburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten, dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine Wohnnutzfläche von **80,50 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, von dem aus Sie Zugang zum **20,02 m² großen Balkon** haben. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) sind ebenfalls direkt vom Balkon aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten können.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer **Luft-Wärmepumpe** gespeist wird; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher. **Internet- und SAT-Anschlüsse** sind in allen Zimmern vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mattersburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien ist durch Bahn und Autobahn ausgezeichnet. Freizeitaktivitäten wie der Neusiedler See oder die Burg Forchtenstein sind schnell erreichbar.