Neubau-Traumwohnung mit riesiger Terrasse in Mattersburg

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Mattersburg, die durch modernen Wohnkomfort und eine großzügige Außenfläche besticht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines **sanierten 3-geschossigen Wohnhauses** und bietet eine Wohnnutzfläche von **ca. 81,84 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Garderobe) bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist für Dusche, Waschbecken und Waschmaschine vorbereitet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind mit Internet- und SAT-Anschlüssen ausgestattet.

**Ausstattung:** Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten können. **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Außenjalousien (per Fernbedienung steuerbar) und Fliegengittern sorgen für Komfort und Sicherheit. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, betrieben durch eine **effiziente Luft-Wärmepumpe**. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Mattersburg und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien ist durch Bahn und Autobahn optimal. Freizeitaktivitäten wie Ausflüge zum Neusiedler See oder zur Burg Forchtenstein sind leicht erreichbar.