Charmante maison de plain-pied avec jardin à Croth

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de **62 m²** située à Croth, en Normandie, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

**Vue d'ensemble** Idéalement placée à 5 minutes d'Anet et proche des commodités (commerces, écoles, services accessibles à pied), cette maison est parfaite pour une vie quotidienne aisée. Son emplacement est également stratégique avec un accès rapide à la N12 et la gare SNCF d'Houdan à 20 minutes, facilitant les déplacements vers Paris.

**Intérieur** La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et prêt à vous accueillir.

**Caractéristiques** * Terrain clos d'environ **345 m²** * Menuiseries en PVC double vitrage * Électricité et isolation récemment refaites * Classe énergétique F (logement à consommation énergétique excessive) * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1800 € - 2490 € (indexation 2021)

**Localisation** Située dans un environnement calme et pratique à Croth, cette maison bénéficie de la proximité des services tout en offrant un accès facile aux axes routiers majeurs.