Oportunidad Única: Hostal y Restaurante en Funcionamiento con Potencial de Expansión

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Itziar (Deba), Gipuzkoa, con la venta del reconocido Hostal Itziar, un próspero bar-restaurante con una sólida trayectoria y alta rentabilidad.

**Ubicación Estratégica:** Situado en un punto clave junto a la N-634 y cerca de la AP-8, este establecimiento goza de **gran visibilidad** y fácil acceso, conectando eficientemente con San Sebastián y Bilbao. Su proximidad al Geoparque de la Costa Vasca y a destinos turísticos como Deba, Zumaia y Getaria asegura un **flujo constante de clientes** locales y turísticos.

**Instalaciones y Potencial:** El inmueble cuenta con una parcela de casi 2.000 m² y **975 m² construidos**, diseñados para la actividad hostelera. Destaca su **amplio aparcamiento privado** para turismos, autobuses y camiones, una ventaja competitiva significativa. Los estudios técnicos y urbanísticos revelan un **enorme potencial de crecimiento**, con la posibilidad de transformar el negocio en un bar-restaurante con hostal de 6 habitaciones, ampliable hasta 12.

**Características:** * Negocio en pleno funcionamiento con alta actividad y rendimiento. * Parcela de aproximadamente 2.000 m². * Construcción de 975 m². * Aparcamiento privado para diversos tipos de vehículos. * Estudios para expansión a hostal (6-12 habitaciones). * Ubicación privilegiada en la costa de Gipuzkoa.

**Ubicación:** El Hostal Itziar se encuentra en Itziar (Deba), un enclave estratégico en la costa de Gipuzkoa, con excelentes conexiones y una alta afluencia turística y de paso, ideal para inversores o cadenas hoteleras que buscan expandir su negocio en una zona de gran demanda.