Exklusives Reihenhaus in Wien: Erstbezug in Ruhelage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenhaus** im **Erstbezug** bietet auf drei Etagen und mit einem **privaten Garten** höchsten Wohnkomfort in einer **absoluten Ruhelage** von Wien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde nach modernsten Standards erbaut und wird schlüsselfertig übergeben. Die Lage im Grünen verspricht eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * Dreifachverglaste Fenster * Helle, lichtdurchflutete Räume * Privater Garten und Terrasse * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat) * Provisionsfrei

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Bezirk Donaustadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.