Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Fernwärme

Diese **geräumige 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf **ca. 64,51 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **Fernwärme** als Heizungsart * **Energieklasse B** (Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a) * **Gute Infrastruktur** * **Zentrale Lage** in Wien

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **exzellenter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erschließung für den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen. Das Baujahr des Gebäudes ist **1984**.