Charmante Single-Wohnung in Seyring mit S-Bahn-Anbindung

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich am Ortsrand von Seyring, nur wenige Schritte von der **S-Bahn-Station (S2)** entfernt.

Die Wohnung bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einen separaten Küchenbereich im Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Böden sind teils mit Laminat (Wohnbereich) und teils mit Fliesen (Bad, Vorraum, Küchenbereich) versehen. Eine **Mini-Küche** mit Spüle, zwei Kochplatten und Kühlschrank ist vorhanden.

**Ausstattung:** * Zentralheizung * Digitaler SAT-Anschluss * Telefon- und Internetanschluss möglich * Haustiere sind nicht erlaubt * **Nur für eine Person**

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Seyring (S2) ist nur eine Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien (z.B. Leopoldau, Floridsdorf, Wien Mitte). Die Fahrtzeit nach Wien beträgt nur ca. 9 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn (S1) ist ausgezeichnet, mit ca. 8 Minuten Fahrzeit nach Wien.

Die Nahversorgung in Seyring ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten in Gerasdorf oder Wolkersdorf sowie dem G3 Einkaufszentrum in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Mietdetails:** Die Gesamtmiete beträgt **EUR 510,00** (inkl. Betriebskostenakonto). Der Finanzierungsbeitrag (Kaution) beläuft sich auf EUR 2.000,00 und reduziert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 60 Monate abgeschlossen, mit der Möglichkeit der Verlängerung. Ein Ausstieg ist nach 12 Monaten mit 3 Monaten Kündigungsfrist möglich. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.