Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Bestlage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach.

**Übersicht** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen, separat begehbaren Räume, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die Böden sind teils gefliest (Bad, Küche, Flur) und teils mit pflegeleichtem Laminat (Wohn- und Schlafräume) ausgestattet. Ein **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Geflieste Nassbereiche (Bad, Küche, Flur) * Laminatböden in den Wohnräumen * Südausgerichteter Balkon

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und grünen Wohnlage** in Röthenbach, nahe der Klinik am Birkenwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Süd-West-Tangente ist exzellent. Die U-Bahn-Station Röthenbach mit zahlreichen Buslinien sowie das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten runden die hervorragende Infrastruktur ab.