Karakteristieke tussenwoning met tuin op het zuiden in Baarn

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Zandvoortweg 197, gelegen in de kindvriendelijke en sfeervolle wijk ’t Zandje in Baarn. Deze **karakteristieke woning** is ideaal voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen maar geen appartement wensen. Met authentieke details en een heerlijke tuin op het zuiden, biedt deze woning veel sfeer en woonplezier.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de hal met een fraaie houten trap, bereikt u de woonkamer. Deze is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitgedeelte met een gezellige houtkachel aan de achterzijde. De originele paneeldeuren dragen bij aan de authentieke sfeer. De begane grond is voorzien van een **lichte eikenhouten visgraadvloer**. De moderne keuken, vernieuwd in **2019**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische opbergkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt **twee slaapkamers** (12 m² en 11 m²) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en badmeubel. Een vaste trap leidt naar de zolder, die kan dienen als extra opslagruimte of zelfs als derde slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * **Cv-ketel uit 2018** * Grotendeels voorzien van HR++ glas * Moderne keuken vernieuwd in 2019 * Gelegen in een leuke, kindvriendelijke wijk * Zonnige tuin op het zuiden

**Locatie:** De woning ligt in Baarn-Noord, nabij het gezellige centrum met winkels en horeca. De uitvalswegen, het NS-station en de prachtige bossen van Baarn zijn eveneens goed bereikbaar. Wonen in Baarn betekent genieten van een stad met allure en historie.