Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in ruhiger Lage von Kirchgellersen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet einen separaten Eingang, der Ihre Privatsphäre wahrt.

**Geräumiger Wohnbereich** mit offener Diele, die sich ideal als Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das helle Tageslicht-Wannenbad ist großzügig gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne. Eine zusätzliche Kammer bietet flexiblen Stauraum oder kann als weiteres Zimmer genutzt werden.

* **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** mit Grünblick * Separater Eingang für mehr Privatsphäre * Helles Tageslicht-Wannenbad * Einbauküche nach Absprache übernehmbar * **Stellplatz** direkt am Haus

Die Wohnung liegt in Kirchgellersen, westlich von Lüneburg. Die Gemeinde bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und umliegende Wälder laden zur Erholung ein. Die **Anbindung an Hamburg** ist exzellent: ca. 45 Minuten mit dem Auto (A39) oder 25 Minuten mit dem Zug ab Lüneburg.