Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Garage

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Souterrain eines gepflegten Altbaus in begehrter Hamburger Lage. Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer im hinteren Teil. Das geräumige Wohnzimmer ist durch zwei großzügig geschnittene Durchgangszimmer erreichbar, die sich perfekt als Esszimmer, Büro oder Ankleideraum nutzen lassen. Die Küche ist ebenfalls geräumig und kann bei passender Tauschwohnungseinrichtung übernommen werden. Ein kleiner Abstellraum von ca. 1,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet und die Bäder wurden **modernisiert**.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zwei modernisierte Bäder (separate Toilette) * Kleiner Abstellraum (ca. 1,5 m²) * Möglichkeit zur Nutzung eines Gartens (in Absprache mit Nachbarn) * Optionale Garage verfügbar * Haustierhaltung nach Absprache möglich

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Hamburg. Sie profitieren von der Nähe zu schönen Grünflächen und der Alster, die in kürzester Zeit erreichbar ist. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** (Bus und Bahn) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Dies ist ein Tauschangebot. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit sehr netten Nachbarn. Haustiere sind nach Absprache mit den Eigentümern willkommen.