Stilvoller Altbau mit 4 Zimmern nahe Nürnberger Altstadt

Erleben Sie urbanes Leben in diesem **charmanten Altbau-Apartment** in bester Lage Nürnbergs, direkt an der Wöhrder Wiese. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint den **Flair der Jahrhundertwende** mit modernem Komfort und bietet auf **139 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Historisches Interieur trifft auf moderne Sanierung:** Die Wohnung besticht durch liebevoll erhaltene Originalelemente wie Flügeltüren und kunstvollen Stuck, der frisch restauriert wurde. Der **frisch abgeschliffene Schiffsbodenparkett** im Wohnzimmer und die großen Fenster mit Erker sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche bietet charmante Durchblicke, während das klassische schwarz-weiße Badezimmer mit Fenster für Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem **praktischen Durchgangszimmer**, ideal als Ankleide oder Homeoffice. Ein weiteres großes Zimmer ergänzt das Platzangebot perfekt für Familien oder Gäste.

**Umfassend saniert für höchsten Wohnkomfort:** Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die Elektrik ist **neu**, die Wände sind **neu verputzt** und der historische Stuck sowie die Böden wurden **restauriert**. Diese Kombination aus Altbaucharme und neuen Installationen schafft ein behagliches und stilvolles Zuhause.

**Ausstattungshighlights:** * **139 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Restaurierter Stuck und Parkettböden** * **Neue Elektrik** * **Badezimmer mit Fenster** * **Praktisches Durchgangszimmer** (ideal als Ankleide/Homeoffice) * **Zentrale und grüne Lage**

**Einzigartige Lage an der Wöhrder Wiese:** Die Lage ist **einzigartig und innerstädtisch**. Die Wöhrder Wiese bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. Die **Nürnberger Altstadt** mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn und Straßenbahn sind nur 5 Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof oder Flughafen. Hier verbinden sich urbanes Leben, Grünanlagen und Internationalität zu einer **hohen Lebensqualität**.