Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Stuttgarter Cityrandlage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Stuttgarter Cityrandlage. Das Gebäude, ursprünglich 1949 erbaut und 2006 umfassend kernsaniert, besticht durch seine hochwertige Fassade aus Muschelkalk und Sandstein sowie durch die Verwendung edler Materialien in den Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnung selbst bietet auf **107,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit **einem Badezimmer** und **einem separaten WC** ausgestattet. Die Kernsanierung im Jahr 2006 sorgte für moderne Standards und eine ansprechende Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Hochwertige Materialien * PKW-Stellplatz optional im Innenhof anmietbar (zzgl. MwSt.) * Nichtraucher erwünscht * Keine Haustiere gestattet

**Lage:** Die Marienstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven **zentralen Cityrandlage** Stuttgarts. Direkt angebunden an die berühmte Königstraße, genießen Sie hier die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Cafés und dem pulsierenden Stadtleben. Die beliebte Shopping-Mall "Das Gerber" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die lebendige Umgebung machen diese Lage besonders begehrenswert.