Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg

Entdecken Sie diese **exklusive und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in bester Lage von Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 134 m²** erstreckt sich die Wohnung über das 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1913** (Denkmalschutz), das im Jahr **2022 umfassend renoviert** wurde.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Im 5. Obergeschoss befinden sich ein **großzügiger Wohn-Koch-Essbereich von ca. 78 m²** mit Zugang zur Dachterrasse, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum. Das 6. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Mehrere hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 13 m² Dachterrasse** mit Westausrichtung und Blick über Nürnberg * Hochwertige Gaggenau Einbauküche mit Kochinsel * **Klimaanlage** im Schlafzimmer und Kaminofen im Wohnbereich * Parkett- und Epoxidharzböden, hochwertige Fliesen * Tageslichtbad und Gäste-Duschbad * **Aufzug** bis ins 4. Obergeschoss * Kellerabteil und Fahrradraum * **Stellplatz im Innenhof** (im Mietpreis enthalten) * Beheizung über Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Bleiweiß mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3, A6, A9. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen:** Die Nebenkosten betragen **ca. 450 EUR monatlich** (exklusive Strom). Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.