Gepflegte 2,5 ZKB Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese gepflegte **2,5 Zimmer Wohnung** befindet sich in einem charmanten 3-Parteien-Haus im beliebten Ortsteil Limbach von Kirkel. Die Wohnung bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Innenbereiche umfassen ein einladendes Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Merkmale:** * **2,5 Zimmer** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * Einbauküche (EBK) kann übernommen werden * Balkon * Kellerabteil * Waschküche zur Mitbenutzung * Kabel- und Sat-Anschluss für TV

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Kirkel-Limbach. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an die Autobahnen A6 und A8. Die Universitätsstadt Homburg ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.