Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in St. Ingbert

Diese charmante, kürzlich **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Ingbert-Mitte, nahe dem Kreiskrankenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit **ca. 95 m² Wohnfläche** viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. **Zwei Badezimmer** und ein zusätzlicher Hobby-/Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang erhöhen den Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind: eine Küche, ein Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein **lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich**. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Hobby-/Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang bietet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Kürzlich renoviert mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Zwei Etagen mit separatem Außenzugang im Untergeschoss * **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * **Außenstellplatz** im Mietpreis enthalten * Optionale Anmietung einer Garage für 60 €/Monat * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage

Die monatlichen Nebenkosten betragen **100 €** (ohne Strom). Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (geschätzte Strom-/Heizkosten ca. 300 €/Monat).

Die Lage in St. Ingbert-Mitte bietet eine **angenehme Wohnatmosphäre** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Saarbrücken oder Homburg ermöglicht. Der Stadtpark und das Stadtzentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.