Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstbezogenen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg-Schweinau. Die moderne Neubauwohnung erfüllt den KfW40-Standard und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem **edlen Design-Vinylboden in Holzoptik** versehen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Echtglasdusche. Die **offene Küche ist voll ausgestattet** mit modernen Geräten. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch gesteuerte Rollläden runden das Interieur ab.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügige Dachterrasse** und zusätzlicher Balkon mit Fernblick * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil vorhanden * Beheizung über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) * Aufzug im Haus

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und verkehrsgünstiger Lage** in Nürnberg-Schweinau. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 bieten eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.