Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pförring

Diese **neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Marktgemeinde Pförring.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum **eigenen Garten** lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann für **50 € monatlich** zur Warmmiete genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit **pflegeleichtem Vinylboden** ausgelegt und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung (FBH).

**Weitere Merkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Eigener Gartenanteil * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Einbauküche (zzgl. 50 €/Monat) * Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche * Abstellraum * Zwei Außenstellplätze * Geräteschuppen

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Die Wohnung liegt in Pförring, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Großstädte Regensburg und Ingolstadt sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. **Hundehaltung ist nicht erwünscht.**