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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² in ruhigem Ihrlerstein - Property view 1 of 21
For RentApartment

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² in ruhigem Ihrlerstein

Nelkenstraße 13, Ihrlerstein, Bundesrepublik Deutschland

€820
€10/m²
3
rooms
82
2/2
floor
D
Energy
very_good
Condition
gas
Heating
Balcony
Amenities · 8 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2012
Condition:very_good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ihrlerstein.

Die Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt.

* **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1. Obergeschoss** * Ruhige Lage in Ihrlerstein * Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten * Unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet

Die Wohnung profitiert von ihrer ausgezeichneten Lage in Ihrlerstein, einem Ortsteil von Kelheim. Die unmittelbare Nähe zu einem Naturschutzgebiet bietet Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Die gute Anbindung an Kelheim ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:gas

Amenities

Balcony(8 m²)
Terrace(50 m²)
Garden
Garage
Parking

Location

Street:Nelkenstraße 13
City:Ihrlerstein
Region:Landkreis Kelheim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€200
Deposit:€2,460

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

42/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

20
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

9
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

31
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

15
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

71
Description

Listing text length & detail

55
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 12, 2026

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