Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Kelheim mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kelheim, die provisionsfrei zur Vermietung steht. Diese helle und moderne Wohnung bietet auf **ca. 86,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Provisionsfreier Bezug** für Mieter * **Verfügbar ab 01.08.2026** * **Nichtraucherwohnung**, Haustiere sind nicht gestattet * Zentrale Lage mit Blick auf die Befreiungshalle * **Balkon** für erholsame Stunden * **Moderne Ausstattung** für höchsten Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einer **herausragenden zentralen Lage** in Kelheim. Einkaufsmöglichkeiten, der malerische Donaupark und die lebendige Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten im Altmühltal und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Befreiungshalle. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.