Wohnung zur Miete

Interne Objektnummer: 54864 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich: Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. Ein zusätzliches halbes Zimmer (der Essbereich) rundet das Raumangebot perfekt ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört und Ordnung in den Alltag bringt. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 738,00 € Grundmiete + 220,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 203,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 1.161,00 € Warmmiete Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Herforder Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die historisches Flair mit einer modernen, funktionalen Infrastruktur verbindet. Als pulsierendes Herz der Hansestadt bietet das Zentrum eine hohe Lebensqualität, die insbesondere durch die kurzen Wege und die Dichte an Dienstleistungsangeboten geprägt ist. Die Nahversorgung im Stadtkern ist hervorragend ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Stadtbewohnern zugeschnitten. Entlang der Fußgängerzonen und in den angrenzenden Quartieren finden sich zahlreiche Bäckereien, die traditionelles Handwerk mit modernen Café-Konzepten verbinden. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter gut erreichbare Filialen von EDEKA, Kaufland sowie REWE und verschiedene Bio-Märkte wie Denns. Ergänzt wird dieses Angebot durch den regelmäßigen Wochenmarkt auf dem Alten Markt, der regionale Produkte und frische Lebensmittel in das Zentrum bringt. Die medizinische Versorgung in der Herforder Innenstadt ist überdurchschnittlich dicht. Ein engmaschiges Netz aus Haus- und Facharztpraxen ist meist fußläufig oder über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Apotheken-Dichte ist insbesondere rund um den Alten Markt und den Neuen Markt hoch, was eine schnelle Medikamentenversorgung und kompetente Beratung sicherstellt. Für eine weiterführende klinische Versorgung ist das Klinikum Herford zudem nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Für Familien bietet die Innenstadt eine lückenlose Bildungskette, die bereits im Kleinkindalter beginnt: In zentraler Lage befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Diese Einrichtungen sind oft als Familienzentren konzipiert und bieten eine moderne pädagogische Betreuung. Die Innenstadt verfügt über traditionsreiche Grundschulen, die in das städtische Leben integriert sind. Das Friedrichs-Gymnasium und das Ravensberger Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Auch Real- und Gesamtschulen sowie Berufskollegs sind durch die zentrale Lage und die Anbindung an den Bahnhof Herford für Schüler aus dem gesamten Stadtgebiet ideal erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Herforder Innenstadt eine ideale Umgebung für Menschen bietet, die eine urbane Lebensweise mit einer vollumfänglichen sozialen und medizinischen Infrastruktur schätzen. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens sind hier harmonisch in das Stadtbild integriert. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. 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