Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Dillingen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3+kk Wohnung, gelegen in einer historischen Stadtvilla in Dillingen an der Donau. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Lage auf einer Hochterrasse** mit atemberaubendem Blick über die Stadt und die umliegende Natur. Die Villa, erbaut 1885, wurde 2018 **anspruchsvoll im Neubau-Zustand saniert** und bietet auf einer gesamten Etage ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die Wohnung überzeugt durch klassische Architektur mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen, symmetrischen Sprossenfenstern und teilweise doppelflügeligen Türen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Granit- und Natursteinböden sowie edles Eichparkett** unterstreichen den stilbewussten Charakter. Mit nur fünf Einheiten im gesamten Gebäude genießen Sie hier ein Höchstmaß an Exklusivität und Ruhe.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige, ganztägig sonnige Terrasse mit über **50 m² Wohnfläche** und herrlichem Ausblick * Elegante Eingangsbereich mit italienischem Granit * Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner * **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer * Separate Toilette * Stellplatz vorhanden * Nutzfläche von ca. 142 m²

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Alleinlage, dennoch nur wenige Gehminuten von der beliebten Königstraße entfernt. Dillingen an der Donau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu den Donau-Auen und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A7 runden das attraktive Gesamtbild ab. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.