Modernes 1,5-Zimmer-Apartment in Straubing mit Westbalkon

Dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr **1972** im Süden von Straubing. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** bietet es eine ideale Wohnlösung für Singles.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafbereich, einer separaten Küche ohne Fenster sowie einem Badezimmer mit WC. Ein kleiner **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet, die den Kochkomfort erhöht.

Die Wohnanlage verfügt über einen **Aufzug**, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist **sofort beziehbar**.

Die Lage im Süden von Straubing, nahe dem Ludwigsgymnasium, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Straubing selbst bietet als Universitätsstadt mit ca. 49.000 Einwohnern ein breites Freizeitangebot sowie eine gute medizinische Versorgung.