Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen und wurde **2022 umfassend modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zugänglich, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum **Balkon** und lässt sich flexibel gestalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und großformatigen Fliesen modern ausgestattet. Durchgehend wurde **hochwertiges Parkett** verlegt, was für ein einheitliches und stilvolles Ambiente sorgt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Vorhanden * **Bad:** Modern mit ebenerdiger Dusche * **Bodenbelag:** Parkett * **Keller:** Eigenes Abteil * **Einbauküche:** Nach Absprache übernehmbar * **Heizung:** Zentrale Warmwasserversorgung (in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahnanschlussstelle Opladen ist nur ca. 3 Autominuten entfernt.