Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin Westend

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven **269 m² großen 6-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr **1913** und wurde aufwendig und geschmackvoll saniert. Sie besticht durch ihre großzügige Aufteilung, die einen repräsentativen vorderen Teil mit Blick auf den Fürstenplatz und einen privaten hinteren Bereich kombiniert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer, das durch einen beheizbaren Wintergarten mit Glas-Schiebe-Element erweitert wird. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine eigene Speisekammer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **6 Zimmer**, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz * **Ca. 269 m² Wohnfläche** * **Aufwendig sanierter Altbau** aus dem Jahr 1913 * Beheizbarer Wintergarten * Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten * **3 Schlafzimmer** (ca. 17-24 m²) * 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Ca. 6 m² großer Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Zugang zum **Gemeinschaftsgarten** von der Küche aus * **Zentralheizung** (Heizkörper)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Bayernallee, direkt gegenüber dem Fürstenplatz im exklusiven Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U2 Theodor-Heuss-Platz) in ca. 8 Minuten, S-Bahn (S3/S9 Heerstraße) in ca. 11 Minuten und diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.