Stilvolle 92m² Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Nürnbergs

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in dieser charmanten 3+kk-Wohnung im Herzen von Nürnberg. Die ca. **92 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer und bieten einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich**, ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibles weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Das Badezimmer mit Badewanne wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen teilweise erneuert. Hochwertige Fliesen- und Teppichböden schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und einen Rückzugsort mit Blick über die Stadt bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Balkon * Personenaufzug * Gaszentralheizung * Teilweise modernisiertes Badezimmer * Glasfasernetzanschluss in Kürze verfügbar

Die Wohnung besticht durch ihre **unvergleichliche Top-Innenstadtlage** in Nürnberg, nur wenige Schritte vom Hauptmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Wohnen auf gehobenem Niveau schätzen.