Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oerlinghausen

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **einwandfreien Zustand** und wurde zuletzt **2012/13 umfassend saniert**. Mit einer Wohnfläche von **80,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2012/13 eine **zeitgemäße Wärmedämmung** sowie einen neuen Anstrich und Balkone erhielt. Ein Multimedia-Anschluss für digitales Fernsehen und Internet ist in allen Wohnungen vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (4+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

* **Wohnfläche:** 80,2 m² * **Zimmer:** 4 * **Zustand:** Einwandfrei, 2012/13 saniert * **Balkon:** Ja, 1 * **Stellplatz:** Vorhanden * **Energieausweis:** Endenergiebedarf 71 kWh/(m²a)

Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch zentral in Oerlinghausen, eingebettet zwischen Alt- und Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 m). Die historische Altstadt mit Schulen, Ärzten und weiteren Geschäften ist nur eine kurze Autofahrt (5 min) entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an Bielefeld, Schloß Holte und die Autobahn A2 erleichtert tägliche Wege und Ausflüge.