Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ratingen, gelegen im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2023**. Auf großzügigen **ca. 93,80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die Wohnung ist **barrierearm erreichbar** und verfügt über einen **Aufzug**, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die bereits vorhandene Einbauküche kann **kostenfrei** genutzt werden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

* **Heizungsart:** Fernwärme für effizienten und sparsamen Energieverbrauch * **Zustand:** Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet * **Extras:** Balkon, Einbauküche (kostenfrei nutzbar) * **Barrierearm:** Gute Erreichbarkeit und Aufzug vorhanden

Die Lage in den Wallhöfen ist unschlagbar: Sie wohnen **zentral** und dennoch ruhig, mit direktem Zugang zur historischen Altstadt Ratingens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) ist exzellent, was schnelle Wege nach Düsseldorf und in umliegende Städte ermöglicht. Genießen Sie die hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Großstadt und zur Natur.