Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Donnerschwee in Oldenburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, die zur pfleglichen Nutzung überlassen wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein kleiner Abstellraum direkt am Badezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche (zur Nutzung überlassen) * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller mit Außenzugang * Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller (Münzbetrieb)

Die Wohnung ist **ideal für Nichtraucher** und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat vom Mieter getragen werden. Die Wohnung wird **ohne separate Provision** vermietet. Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Lage in Donnerschwee, Heilwigstraße, zeichnet sich durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Umgebung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.