Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Nürnberger Lage

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

**Überblick** Die Wohnung wird derzeit **saniert** und bietet nach Fertigstellung ein modernes Wohngefühl in historischem Ambiente. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch stadtnah gelegene Unterkunft suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Mietparteien und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in einer 30er Zone.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad, einen Flur und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** zum ruhigen Innenhof * Tageslichtbad * Abstellraum * Fahrradraum im Haus * Kellerabteil bei Bedarf verfügbar * **Sanierter Altbau** * Ruhige Lage in Einbahnstraße (30er Zone) * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

**Lage** Das beliebte Nürnberger Stadtviertel St. Johannis besticht durch seine Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Grünflächen und eine lebendige Gastroszene. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.