Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung in Trier

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Trier-Pallien, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre **energieeffiziente KfW-40 EE Bauweise** und bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit ihrer **hervorragenden Anbindung** an Luxemburg und die Trierer Innenstadt ist sie ideal für Berufstätige und Paare.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Einbauküche** übergeht. Ein modernes, gefliestes Badezimmer mit komfortabler Dusche sowie ein durchdachter Grundriss runden das Innere ab. **Hochwertiger Parkettboden** und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima.

* **Erstbezug** nach Neubau * **KfW-40 EE Standard** für niedrige Energiekosten * **Fußbodenheizung** und Parkettboden * Moderne Einbauküche * **Sehr gute Verkehrsanbindung** nach Luxemburg * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und Fokus auf Komfort, obwohl nicht explizit genannt)

Die Lage in Trier-Pallien bietet eine **optimale Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig oder per ÖPNV schnell erreichbar, und die **direkte Bahnverbindung nach Luxemburg** macht sie besonders attraktiv für Pendler. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige mit geregeltem Einkommen; Haustiere sind leider nicht gestattet.