Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Erdwärmepumpe

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Kirchheim bietet auf ca. **115 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1976 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die **moderne Erdwärmepumpe** aus dem Neubau, die für eine kostengünstige und nachhaltige Beheizung sorgt.

Die Wohnung wurde mit **zeitgemäßen, hellen Bädern** ausgestattet. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Die Elektrik und Wasserleitungen im Erdgeschoss sind noch im Originalzustand. Ein **Freisitz** und eine Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich.

**Ausstattung:** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Wohnküche und separates Esszimmer * Geräumiges Wohnzimmer * Neues, kleines Badezimmer * Zugang zur Terrasse vom Flur aus * Freisitz * Moderne Erdwärmepumpe als Heizsystem * Kunststofffenster

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral in der Ortsmitte von Kirchheim**, einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Anbindung an Würzburg ist sowohl mit dem Auto (Autobahnanschluss in wenigen Minuten) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn im Stundentakt) sehr gut.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer (Hunde sind willkommen). Die Küche kann optional vom Vormieter für 3.000 € übernommen werden.