Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf Rath

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Düsseldorf Rath. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ideal für bis zu 3 Personen, die eine langfristige Heimat suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt, bei dem alle Räume vom zentralen Flur abgehen. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, die bereits mit einer **gebrauchten Einbauküche** inklusive Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist. Hier findet auch ein gemütlicher Essbereich seinen Platz. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Duschbad und ein separates Wannenbad, beide hell gefliest.

**Besondere Highlights** sind die beiden nach **Süden ausgerichteten Balkone**, die zum Entspannen einladen. Einer der Balkone ist von der Wohnküche aus zugänglich, der andere vom Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach hinten liegt und Ruhe verspricht.

**Ausstattung und Lage:** * **3 Zimmer** * Ca. **85 m² Wohnfläche** * **Zwei Südbalkone** * Separate Dusch- und Wannenbäder * Einbauküche mit Geräten * **Zentrale Lage** in Düsseldorf Rath * Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung * Nähe zum Grafenberger Wald

Die Wohnung liegt **zentral auf der Westfalenstraße** in Düsseldorf Rath. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A44 ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.