Neubau-Traum in Köln: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im Lück, einem neuen Quartier in Köln Ehrenfeld, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien und Senioren schaffen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine Architektur, die an die 20er Jahre erinnert, mit modernen Riemchenfassaden und abgerundeten Balkonen. Jede Einheit verfügt mindestens über einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, die zum Entspannen einladen.

**Besondere Merkmale:** * **Nachhaltige Bauweise** mit umweltfreundlichen Materialien * **Innovative Heiztechnik** (Wärmepumpe) mit Energiegewinnung aus Abwasser für einen geringen CO2-Fußabdruck * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 53,8 kWh/(m²*a)) * **Tiefgarage** vorhanden * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

**Lage:** Das Lück befindet sich im Herzen von Köln Ehrenfeld, einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Kultur-, Kunst- und Kreativszene. Die zentrale Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Ehrenfeld, Busse) sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Der Dom ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.