Neubau-Traum in Köln Ehrenfeld: Ihr neues Zuhause

Willkommen im Lück, einem **Neubauprojekt** im Herzen des beliebten Kölner Veedels Ehrenfeld. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Die Architektur zitiert die 20er Jahre mit Riemchenfassaden und abgerundeten Balkonen und schafft einen einzigartigen Mikrokosmos für seine Bewohner.

**149 komfortable Eigentumswohnungen** werden hier realisiert, die Raum für Singles, Paare, Familien und Senioren bieten. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verfügen über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Dank innovativer Heiztechnik, die **Wärme aus Abwasser** gewinnt (Wärmepumpe), wird der CO2-Fußabdruck deutlich reduziert und die Energiewende aktiv vorangetrieben.

* **Wohnfläche:** 106,7 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Balkone:** 1 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 53,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B * **Heizungsart:** Wärmepumpe * **Baujahr:** 2025 * **Lage:** Köln Ehrenfeld * **Kaufpreis:** 719.900 EUR * **Provision:** Keine Maklerprovision für den Käufer

Das Lück liegt zentral im lebendigen Veedel Ehrenfeld, bekannt für seine florierende Kultur-, Kunst- und Kreativszene. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den Bahnhof Ehrenfeld sowie nahegelegene Straßen- und Bushaltestellen hervorragend. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 15 Minuten am Dom.