Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in Berlin-Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des begehrten Winsviertels von Prenzlauer Berg, Berlin. Gelegen im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses, kombiniert diese Immobilie auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohngegenden Berlins. Sie bietet auf ca. **96,5 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Raumgefühl, das durch hohe Decken und große Fensterflächen unterstrichen wird. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Das Innere der Wohnung ist geprägt von hochwertigem Echtholzparkett und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal als stilvoller Lebensmittelpunkt, funktionales Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Die **offen gestaltete Einbauküche** fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Blick in den begrünten Innenhof * Hochwertiges Echtholzparkett * Hohe Decken und großzügige Fensterflächen * Modern gestaltetes Badezimmer * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Letzte umfassende Renovierung ca. 2010

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Winsstraße, einem Kiez, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Edeka ca. 200m, Lidl ca. 500m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Tramlinien M2, M4 und M10 bringen Sie in unter zehn Minuten zum Alexanderplatz. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.