Moderne Neubau-Wohnung in Top-Lage Kölns

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Etagenwohnung** im Herzen von Köln-Innenstadt. Die im Jahr **2023 erbaute** Immobilie befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet auf **46 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubau aus 2023** * **Energieeffizienzklasse B** * **46 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Köln-Innenstadt** * **Kellerabteil inklusive** * **Neuwertiger Gebäudezustand**

Die Wohnung befindet sich in einer **A-Lage** und ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die lebendige Atmosphäre des Stadtteils, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur Kölns, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger.