Helle 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach mit Balkon

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1964** in einer ruhigen Seitenstraße von Oberasbach. Die Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und kann **kurzfristig bezogen** werden.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **Südwester-Balkon**. Dieser bietet dank eines praktischen Abstellraums viel Stauraum für Balkonmöbel oder Grillutensilien. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, komplettieren das Raumangebot. Die Küche ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **75 m²** Wohnfläche * **Südwester-Balkon** mit Abstellraum * Frisch gestrichen, bezugsfertig * **Stellplatz** im Freien * Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller * Ruhige Lage mit Grünflächen

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Oberasbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Fürth (15 Min.) und Nürnberg (20 Min.) ist hervorragend, sowohl per Auto als auch über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung.